Tin thị trường

Thị trường địa ốc đã sôi động trở lại sau giai đoạn khủng hoảng 2010 - 2013. Tuy nhiên, so với phân khúc trung và cao cấp, nguồn cung nhà thu nhập thấp vẫn lép vế. Những bất cập trong phát triển nhà ở giá rẻ nhiều năm qua vẫn là câu chuyện "biết rồi, khổ lắm nói mãi".

Thị trường condotel sẽ vẫn chững lại, đồng thời giá cả ở mức hợp lý hơn trong những tháng cuối năm nay và trong năm 2019, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) dự báo.

Nhiều khách hàng hiện nay có xu hướng tìm mua nhà giá rẻ tại các dự án cũ thay vì săn tìm những dự án mới như trước.

Giao dịch sang tay, mua đi bán lại căn hộ trên thị trường thứ cấp nhộn nhịp trở lại do nguồn cung khan hiếm, dự án mới được triển khai không nhiều. Thực trạng này chủ yếu diễn ra ở dòng sản phẩm mới được chào bán ra thị trường.

Với mô hình nhà cho thuê dài hạn, người thuê trọ không còn phải lo giá nhà tăng hoặc tìm nhà mới. Thay vào đó, họ có thể an tâm sở hữu căn nhà đến vài chục năm.

So với mức lợi nhuận kỳ vọng khi đầu tư shophouse là 8-12% mỗi năm, lợi tức thực tế chỉ đạt 1,5-2%. Khảo sát cho thấy, nhiều căn shophouse giá hơn 70 tỷ đồng được cho thuê với giá 120 triệu đồng/tháng.

Trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm 2018, thị trường địa ốc Tp.HCM chỉ ghi nhận 4 dự án được công bố, nhận đặt chỗ hoặc mở bán tại khu vực nội đô và các quận trung tâm với giá bán cao kỷ lục.

Tại thị trường Tp.HCM, trong khi phân khúc cao cấp có dấu hiệu dư thừa nguồn cung thì rổ hàng căn hộ giá rẻ ngày càng sụt giảm dù nguồn cầu vẫn rất lớn.

Startup lớn thứ 3 của Mỹ và là công ty văn phòng chia sẻ hàng đầu thế giới - WeWork đã chính thức gia nhập thị trường Việt Nam bằng tòa nhà cao 4 tầng tại Tp.HCM.

UBND tỉnh Đồng Nai theo đề xuất của Sở Tài nguyên - Môi trường sẽ trình HĐND tỉnh thông qua danh sách 525 dự án cần thu hồi đất trong năm 2019, với tổng diện tích xấp xỉ 2,4 nghìn ha.

Lĩnh vực bất động sản thu hút gần 6 tỷ USD vốn FDI tính đến tháng 10/2018. Với kết quả này, ngành địa ốc tiếp tục giữ vị trí thứ 2 trong các lĩnh vực thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai ngày 8/11, để có vốn triển khai một số dự án trọng điểm và tăng nguồn thu ngân sách, tỉnh chuẩn bị tổ chức bán đấu giá 17 thửa đất ở huyện Trảng Bom và TP. Biên Hòa.

Giá thuê văn phòng tại Việt Nam ở mức khá cao so với các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á, chỉ đứng sau Singapore. Vậy nhưng, trong năm 2019, thị trường này vẫn được kỳ vọng sẽ có sự bứt phá kỷ lục.

Năm 2016, những căn nhà phố tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch (quận 2, Tp.HCM) được mở bán với giá từ 19-25 tỷ đồng/căn. Thế nhưng, nay giá của bất động sản này lên tới ngưỡng 71-72 tỷ đồng mỗi căn.

Mới đây, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có báo cáo về danh mục những khu đất dự kiến sẽ tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất.